トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館

  • 東京都新宿区西新宿五丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

63.8
非常に割安

推定相場価格より19.4%割安

販価
1,600万円
84.7万円/㎡
相場
1,985万円
105.1万円/㎡
1,150
1,707
2,264
2,821
AI査定結果
推定相場価格
1,985万円
105.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,707万円〜2,264万円
90.3万円/㎡〜119.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.41万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年5月22日
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館
1,600万円（84.7万円/㎡）/ 5階 / 18.89㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は109.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/211,600万円84.7万円5階 18.89㎡ 1R-
2025/04/182,200万円126.4万円3階 17.41㎡ 1K-
2025/04/042,100万円111.2万円7階 18.89㎡ 1R南
2024/12/171,790万円103.2万円7階 17.35㎡ 1R-
2024/12/051,790万円103.2万円8階 17.35㎡ 1R-
2024/07/012,000万円105.9万円2階 18.89㎡ 1R南
2024/06/172,150万円113.8万円2階 18.89㎡ 1R南
2024/06/071,980万円104.8万円1階 18.89㎡ 1R南
2024/03/071,980万円104.8万円2階 18.89㎡ 1R南
2023/09/112,280万円120.7万円4階 18.89㎡ 1R南
2023/08/242,480万円131.3万円4階 18.89㎡ 1R南
2020/06/031,980万円104.8万円4階 18.89㎡ 1戸-

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は111.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割安です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/21トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 1,600万円84.7万円18.89㎡1R5階 / 11階建 -2002年30戸SRC
2023/01/27ステージファースト西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 1,980万円98.2万円20.16㎡1K2階 / 14階建 東2006年45戸RC
2021/07/31プレール・ドゥーク西新宿2
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅4分 2,380万円111.8万円21.28㎡1K1階 / 5階建 -2005年31戸RC
2023/08/24グランドガーラ西新宿イースト
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅2分 2,480万円115.8万円21.42㎡1K9階 / 12階建 南東2002年43戸SRC
2025/05/19パレステュディオ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,280万円115.6万円19.73㎡1K2階 / 7階建 北2001年37戸RC
2025/05/17シンシア都庁前
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 2,200万円108.1万円20.36㎡1K2階 / 7階建 -2004年28戸RC
2024/10/11エスコート西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,800万円119.8万円23.37㎡1K8階 / 12階建 -2001年75戸SRC
2025/05/20プレール・ドゥーク西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅7分 2,700万円122.5万円22.04㎡1K4階 / 5階建 -2004年62戸RC
2025/03/08プレール西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 1,890万円96.5万円19.59㎡1K1階 / 8階建 北1998年39戸RC
2024/12/18パレステュディオ新宿都庁前
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅7分 2,600万円115.6万円22.5㎡1K11階 / 16階建 -2006年71戸SRC
2025/05/09スカイコート初台
新宿区西新宿四丁目
初台駅6分 2,160万円101.8万円21.21㎡1K5階 / 12階建 北東2005年32戸RC
2025/03/02パークウェルツインズ西新宿サウスピア
新宿区西新宿四丁目
初台駅4分 2,290万円123.9万円18.48㎡1K8階 / 11階建 北東2002年30戸鉄骨造
2024/05/21ナビウス西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅4分 2,510万円121.0万円20.74㎡1K5階 / 11階建 西2003年66戸SRC
2023/12/26スカイコート新宿新都心
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,450万円124.3万円19.71㎡1K4階 / 9階建 東1999年35戸RC
2023/08/24パークウェル西新宿II
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,580万円121.4万円21.25㎡1K8階 / 8階建 東2001年31戸RC
2024/02/16リヴシティ新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 2,990万円126.7万円23.6㎡1K2階 / 6階建 -2002年42戸RC
2023/09/08スカイコート新宿新都心第2
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅6分 2,400万円124.0万円19.36㎡1R4階 / 6階建 北西2001年34戸RC
2025/05/20エクセリア新宿第2
新宿区西新宿七丁目
西新宿駅5分 1,870万円126.6万円14.77㎡1K3階 / 7階建 -1997年26戸RC
2024/11/12パークウェル西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 1,890万円104.2万円18.13㎡1K4階 / 4階建 南東1998年43戸RC
2025/05/22エクセリア新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 1,850万円100.8万円18.36㎡1K5階 / 9階建 南西1997年70戸RC
2024/01/17PD北新宿2
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 2,380万円109.7万円21.69㎡1K3階 / 4階建 北西2007年26戸RC
2020/11/21コンシェリア新宿ノースワン
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅8分 2,600万円124.5万円20.88㎡1K3階 / 13階建 南2007年68戸RC
2024/09/20プレール・ドゥーク北新宿II
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,380万円109.7万円21.69㎡1R3階 / 4階建 北西2007年26戸RC
2025/03/20エクセリア新宿第3
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 2,300万円100.7万円22.83㎡1K7階 / 9階建 南2001年65戸RC
2020/07/18ヴェルト新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅11分 2,500万円110.0万円22.72㎡1K11階 / 14階建 -2005年67戸SRC
2025/04/16グランドコンシェルジュ新宿北
新宿区北新宿三丁目
大久保駅6分 2,619万円113.4万円23.1㎡1K4階 / 5階建 東2007年43戸RC
2023/03/06プレール・ドゥーク北新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅7分 2,480万円114.5万円21.66㎡1K6階 / 8階建 西2004年55戸RC
2025/02/25シンシア東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 2,380万円110.7万円21.49㎡1K6階 / 6階建 南2003年38戸RC
2025/05/15スカイコート新宿第8
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 2,180万円113.2万円19.25㎡1K6階 / 8階建 -1997年45戸RC
2024/04/11グランヴァン東中野III
新宿区北新宿四丁目
東中野駅7分 2,200万円95.9万円22.95㎡1K5階 / 9階建 南東2004年48戸RC
2024/06/29ロイヤルアメニティー西戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 2,300万円112.7万円20.4㎡1K1階 / 11階建 東2003年64戸SRC
2025/02/26アヴィニティー東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 1,990万円96.0万円20.73㎡1K6階 / 7階建 北東2004年45戸RC
2024/03/26フェニックス北新宿エルミタージュ
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,990万円107.3万円18.55㎡1R3階 / 9階建 南2001年39戸RC
2025/05/19クレアトゥール新宿21
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 1,590万円73.5万円21.62㎡1K3階 / 5階建 東1997年24戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.1%上昇、新宿区では14.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は新宿区の平均と比較して37.3%割安です。
1997〜2007年築, 専有面積8.89㎡〜28.89㎡の平均販売価格
東京都
116.8万円/㎡
前年比+8.1%
新宿区
135.0万円/㎡
前年比+14.4%

マンション概要

マンション名トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館
所在地東京都新宿区西新宿五丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩5分
築年月2002年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション