1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
116.9万円/㎡
前年比+1.6%
新宿区
117.0万円/㎡
前年比+4.1%
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館
東京都新宿区西新宿五丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分
2002年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
69.6
非常に割安
推定相場価格より22.2%割安
相場
2,056万円
108.8万円/㎡
1,359
1,824
2,288
2,753
AI査定結果
推定相場価格
2,056万円
108.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,824万円〜2,288万円
96.5万円/㎡〜121.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.41万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月6日
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館
1,600万円（84.7万円/㎡）/ 5階 / 18.89㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は106.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,600万円 | 84.7万円 | 5階 | 18.89㎡ | 1R | - |
| 2025/07/02 | 2,200万円 | 126.4万円 | 3階 | 17.41㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/04/04 | 2,100万円 | 111.2万円 | 7階 | 18.89㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/17 | 1,790万円 | 103.2万円 | 7階 | 17.35㎡ | 1R | - |
| 2024/12/05 | 1,790万円 | 103.2万円 | 8階 | 17.35㎡ | 1R | - |
| 2024/07/01 | 2,000万円 | 105.9万円 | 2階 | 18.89㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/17 | 2,150万円 | 113.8万円 | 2階 | 18.89㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/07 | 1,980万円 | 104.8万円 | 2階 | 18.89㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例56件の平均平米単価は95.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,600万円 | 84.7万円 | 18.89㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/23 | ガーラ新宿西落合 新宿区西落合四丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,900万円 | 91.0万円 | 20.89㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/27 | ループル新宿西落合伍番館 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 1,850万円 | 91.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/14 | ユナイテッドグロー西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 2,100万円 | 99.6万円 | 21.08㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/05 | グランヴァン西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,680万円 | 86.3万円 | 19.46㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/10 | アヴァンティ哲学堂公園 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,950万円 | 100.9万円 | 19.32㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/04 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,850万円 | 98.4万円 | 18.81㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/25 | ミルーム中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,230万円 | 95.2万円 | 23.43㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/23 | プレール・ドゥーク目白アベニュー 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,140万円 | 101.9万円 | 21㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/14 | スカイコート新宿落合第6 新宿区上落合三丁目 | 中井駅7分 | 1,910万円 | 103.4万円 | 18.48㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/02 | サンテミリオン目白西 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,950万円 | 83.7万円 | 23.29㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/22 | スカイコートヌーベル新宿落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 2,100万円 | 102.9万円 | 20.4㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ABCステーションプラザ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 2,030万円 | 104.2万円 | 19.49㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/17 | シンシア目白 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅6分 | 1,880万円 | 88.9万円 | 21.14㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/26 | グラントゥルース上落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,740万円 | 87.0万円 | 20.01㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/18 | フェニックス下落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,830万円 | 91.2万円 | 20.07㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/27 | 菱和パレス目白ウェルネス21 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅9分 | 1,800万円 | 77.4万円 | 23.25㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ダイホープラザ上落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,990万円 | 102.7万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ガーラ新宿下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,400万円 | 103.9万円 | 23.11㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/10 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,150万円 | 95.0万円 | 22.62㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/03 | スカイコート高田馬場第6 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,050万円 | 101.7万円 | 20.15㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/10 | スカイコート高田馬場第3 新宿区下落合四丁目 | 高田馬場駅12分 | 1,590万円 | 86.1万円 | 18.46㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/28 | アヴィニティー東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 1,990万円 | 96.0万円 | 20.73㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/20 | プレール高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 落合駅9分 | 2,380万円 | 102.9万円 | 23.13㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/11 | グランヴァン東中野III 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅7分 | 2,200万円 | 95.9万円 | 22.95㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/05 | スカイコート新宿第8 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,860万円 | 96.6万円 | 19.25㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/27 | フェニックス高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,000万円 | 99.2万円 | 20.16㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/01 | シンシア東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 2,270万円 | 105.6万円 | 21.49㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/28 | ダイホープラザ高田馬場II 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,130万円 | 95.3万円 | 22.34㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ヴェルステージ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,000万円 | 86.5万円 | 23.11㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2000年 | 19戸 | SRC |
| 2025/03/24 | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,190万円 | 104.0万円 | 21.05㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/06 | ルーブル高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,050万円 | 101.2万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/29 | ユナイテッドグロー高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,100万円 | 94.3万円 | 22.27㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/20 | エクセリア新宿第3 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 2,300万円 | 100.7万円 | 22.83㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/29 | エクセリア新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,850万円 | 100.8万円 | 18.36㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/12 | パークウェル西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 1,890万円 | 104.2万円 | 18.13㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/15 | クレアトゥール新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,590万円 | 73.5万円 | 21.62㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/06 | スカイコート西新宿第2 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 1,910万円 | 104.1万円 | 18.35㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/08 | プレール西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 1,890万円 | 96.5万円 | 19.59㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 北 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/05 | クレアトゥール新宿21 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,650万円 | 91.3万円 | 18.07㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/21 | ロアール早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,670万円 | 73.5万円 | 22.73㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/12 | ミリオンステージ西早稲田壱番館 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅3分 | 2,330万円 | 99.2万円 | 23.48㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | - | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/06 | シンシア都庁前 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 2,200万円 | 103.9万円 | 21.17㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/27 | スカイコート初台 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 2,160万円 | 101.8万円 | 21.21㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北東 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/02 | エクセリア新宿第2 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅5分 | 1,770万円 | 105.4万円 | 16.8㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/26 | プレール・ドゥーク東新宿2 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅4分 | 2,280万円 | 99.4万円 | 22.93㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/03 | ステージファースト西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅3分 | 1,850万円 | 85.4万円 | 21.66㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/20 | スカイコートヴァンテアン早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅3分 | 1,980万円 | 85.4万円 | 23.19㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | - | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/01/14 | 日興パレス新宿パート6 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅6分 | 1,650万円 | 87.7万円 | 18.82㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南東 | 1999年 | 8戸 | RC |
| 2025/01/30 | エクセリア早稲田I 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 2,100万円 | 95.8万円 | 21.93㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/21 | 日神パレステージ新宿御苑 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 1,800万円 | 101.8万円 | 17.68㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/05 | パレステュディオVIDA文京南 新宿区水道町 | 江戸川橋駅2分 | 2,130万円 | 102.7万円 | 20.73㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/06 | アクティブミレニアム江戸川橋 新宿区水道町 | 江戸川橋駅6分 | 1,800万円 | 90.6万円 | 19.86㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/15 | パークウェル神楽坂 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 2,260万円 | 103.6万円 | 21.81㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/30 | ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 新宿区西五軒町 | 江戸川橋駅5分 | 2,190万円 | 103.8万円 | 21.09㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/17 | コムロンド四谷三丁目 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅3分 | 2,050万円 | 97.2万円 | 21.09㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | - | 1998年 | 19戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ロイヤルパレス四ッ谷 新宿区若葉三丁目 | 信濃町駅9分 | 2,200万円 | 95.4万円 | 23.06㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.6%上昇、新宿区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は新宿区の平均と比較して27.6%割安です。
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